Der Gewerberaummietvertrag

Bereits zu Beginn der selbstständigen Tätigkeit als Sport- und Bewegungstherapeut/-in kann sich die Frage stellen, ob für die berufliche Tätigkeit Gewerberäume angemietet werden. Aber auch ein Wechsel angemieteter Praxisräume kann – aus welchen Gründen auch immer – jederzeit während einer selbstständigen Tätigkeit erforderlich werden. Dabei ist neben der Suche nach dem für die Tätigkeit geeigneten Mietobjekt der Abschluss des Gewerberaummietvertrages und dessen Ausgestaltung für den Mieter besonders wichtig. Schließlich geht es um seine wirtschaftliche Existenz. Daher sollte hier besondere Sorgfalt auf die Prüfung des Vertrages gelegt werden. Einen besonderen gesetzlichen Schutz des Gewerberaummieters gibt es nicht. Im Gegenteil: Die Schutzvorschriften des sozialen Mietrechts finden im Gegensatz zum Wohnungsmietrecht gerade keine Anwendung auf den Gewerberaummietvertrag. Vielmehr kann der Gewerberaummietvertrag zwischen den Vertragsparteien weitestgehend frei ausgehandelt werden. Der vorliegende Beitrag beschäftigt sich daher mit der Gestaltung des Gewerberaummietvertrages und gibt Tipps, worauf Sie beim Abschluss eines solchen Vertrags achten sollten.